Verlässlichkeit und Vertrauen: Bayerische Hausbau schätzt BayernLB

Langjährige und erfolgreiche Partner

Wir begleiten die Bayerische Hausbau bereits seit der Gründung in den 1950er-Jahren. Beide Häuser verbinden lange und gewachsene Geschäftsbeziehungen - in guten wie in schlechten Zeiten. Darauf basieren eine sehr gute und partnerschaftliche Zusammenarbeit und ein Miteinander auf allen Ebenen. "Wir freuen uns, einen verlässlichen Geschäftspartner zu haben, mit dem man offen über alle Belange reden kann", erklärt Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung der Bayerischen Hausbau. Die Bayerische Hausbau finanziert einen Großteil ihres Volumens mit der BayernLB. Auf Führungsebene in beiden Häusern besteht ein Grundverständnis füreinander und ein Grundvertrauen ineinander. Auch auf Arbeitsebene sind aufgrund der langjährigen Zusammenarbeit die Wege kurz. Es werden oft bereits in sehr frühen Planungsphasen von Projekten verlässliche und vertrauliche Gespräche geführt. Dadurch ist es auch möglich, Dinge schon vorab zu klären. "Die Bayerische Hausbau und die BayernLB passen von der Einstellung und der Mentalität perfekt zusammen", so sieht es auch Georg Irgmaier, Direktor Gewerbliches Immobiliengeschäft in unserem Haus.

Gemeinsam Zeichen gesetzt

In den vielen Jahren der Zusammenarbeit hat die Bayerische Hausbau mit unserer Unterstützungdas Gesicht der Bayerischen Landeshauptstadt mit geprägt und auch über Bayerns Grenzen hinaus Wahrzeichen gesetzt. Zu den wohl bekanntesten Projekten der jüngsten Zeit in München zählen das Hofgartenpalais, das Europäische Patentamt (EPO) und die Karlshöfe. Ein neues Großprojekt steht gerade an: das Joseph Pschorr Haus in der Neuhauser Straße. Dieses wird im Bestand der Bayerischen Hausbau verbleiben. Ein weiteres aktuelles Projekt der Bayerischen Hausbau ist Bikini Berlin gegenüber des Bahnhofs Zoo. Auch bei diesen beiden Projekten läuft derzeit die Finanzierung über unser Haus.

Bestandshalter und Entwickler

Die Bayerische Hausbau positioniert sich im deutschen Immobilienmarkt als Immobilienbestandshalter mit angegliederter Projektentwicklung: Zum einen entwickelt sie eigene Bauprojekte (Development), zum anderen bewirtschaftet sie auch Immobilien im eigenen Bestand und für externe Dritte. Dazwischen kann sie je nach Marktlage Immobilien gewinnbringend verkaufen oder diese in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten selber bewirtschaften. Diese duale Aufstellung der Bayerischen Hausbau ist das erfolgreiche Alleinstellungsmerkmal der Gruppe und ermöglicht ihr stabiles Wachstum. Neben den beiden Hauptgeschäftsfeldern ist die Bayerische Hausbau zudem mit der Bayerischen Hausbau Immobilien Management im Property Management und der WEG-Verwaltung für den eigenen Bestand sowie für Dritte seit über 30 Jahren im Markt tätig. Die Tochtergesellschaft Hanse Haus rundet mit dem Fertighausbau die umfassende Bau- und Immobilienkompetenz ab.

Steigende Nachfrage nach Wohnraum

Vor ein paar Jahren hätte niemand bei der Bayerischen Hausbau mit dem Boom auf dem Wohnimmobilienmarkt der letzten zwei Jahre gerechnet. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien insbesondere in Großstädten wie München ist enorm gestiegen. Diese positive Entwicklung werde weiter anhalten, prognostiziert Dr. Jürgen Büllesbach. Denn neben dem Eigennutzer ist eine andere Käuferschicht wieder auf den Immobilienmarkt zurückgekehrt: der Kapitalanleger. "Wohnungen waren lange als Kapitalanlagen aufgrund ihrer geringen Renditechancen weniger gefragt", erläutert Dr. Jürgen Büllesbach. "Immobilien als Wertanlagen sind sicher und das macht sie für viele, vor allem private Anleger, wieder sehr interessant." Dies gelte nicht nur für den Wohnungsbereich, sondern auch bei gewerblichen Immobilien in zentralen Lagen. Im Bereich Einzelhandelsimmobilie sei der Markt in den guten Lagen stabil mit eher leicht steigenden Preisen. Während die Nachfrage nach Büroimmobilien durchaus unter Druck geraten ist. Gerade bei gewerblichen Immobilien spielt im Moment die Lage eine entscheidende Rolle. Daneben ist das Thema Nachhaltigkeit ein wichtiges Entscheidungskriterium für Käufer und Mieter.

In der Nachhaltigkeit liegt die Zukunft

Vor allem internationale Mieter und Investoren fragen intensiv nach den diversen Nachhaltigkeitszertifikaten. Auch für die Deutschen gehört das Thema schon zum Standard. Die Bayerische Hausbau geht beim Thema Nachhaltigkeit von Gebäuden über die reine Energieeffizienz hinaus: Nachhaltigkeit wird als ganzheitlicher Ansatz von der Planung bis zur Instandhaltung eines Gebäudes begriffen, der die drei Aspekte ökologische, ökonomische und soziokulturelle Qualität umfasst. "Die individuellen Nutzeransprüche, der Wunsch nach Wohlbefinden bei Wohnung und Büro sind wichtige Aspekte der Nachhaltigkeit. Denn: Wir bauen für den Nutzer", so Dr. Jürgen Büllesbach. All diese Faktoren sind bei einer ganzheitlichen Betrachtung genauso wichtig wie die Wahl der richtigen Wertstoffe und Materialien beim Neubau oder bei der Bestandssanierung. Mehrere Großprojekte der Bayerischen Hausbau wurden bereits mit Nachhaltigkeitszertifikaten ausgezeichnet: zur Immobilienmesse MIPIM 2011 in Cannes wurde das Projekt Bikini Berlin mit dem international anerkannten Zertifikat LEED ausgezeichnet. Im Dezember 2010 erhielt das Joseph Pschorr Haus das Vorzertifikat in Gold der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).